Vente Appartement MARIGNIER
259 700 € * - 58.36 m2 - 2 Chambres - Réf. 034

Vente Appartement
MARIGNIER
259 700 € *
Prix : 259 700 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 58.36 m2

Appartement T3 Duplex 58,36 m2

L'agence immobilière Russo Immo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 en duplex, situé sur la commune de Marignier, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue.

D'une surface de 58,36 m² loi Carrez (60,28 m² au sol), ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, réparties sur deux niveaux (1er étage + duplex).

L'appartement dispose d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que d’un balcon de 8 m² et d'une grande terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Un terrain privatif de 39 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements (1 place devant le garage, 1 place extérieure, ainsi qu'un parking libre), d'un garage fermé et d'une cave.

Construit en 2013, le bien est en bon état général, avec une exposition plein sud, un assainissement tout à l'égout et un chauffage individuel au gaz.

Situé dans une copropriété composée de 5 petits immeubles pour un total de 50 lots habitables, les charges mensuelles s'élèvent à environ 60 €.
La taxe foncière est de 853 € par an.
Le bien est libre fin juillet.

Prix : 259 700 euros
Honoraires à la charge du vendeur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence annonce : 034

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Référence : 034
  • Ville : MARIGNIER
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix de vente : 259 700 €
  • Charges annuelles : 700
  • Taxe foncière : 853 €
  • Surface : 58,36 m2
  • Terrain : 39 m2
  • Année de construction : 2013
  • Exposition : Sud
  • Nbr d'étages : 2
  • Nbr de pièces : 4
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Surf. terrasse : 35 m2
  • Nbr de balcon : 1
  • Surf. balcon : 8 m2
  • Parking : 2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 840€ à 1190€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
74 - Haute Savoie
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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Réf. 8867032
Agence Russo Immo

103 rue des prés
74300 THYEZ

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